Prins Mauritslaan 3

Omschrijving

Ben je opzoek naar een ruime gezinswoning met uitgebouwde woonkamer, diepe tuin, zonnepanelen en grote schuur met zolder en sfeervolle veranda? Plan dan zeker een bezichtiging voor deze woning! 

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer met  houtkachel is zeer ruim en heeft veel lichtinval door de grote ramen en lichtkoepel. U-vormige keukenopstelling voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en veel kastruimte. Bijkeuken met het toilet en toegang tot de riante achtertuin (ca. 30 m).

1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping: Hier is een dakkapel geplaatst waardoor er een lichte slaap-/werkkamer is gecreëerd. Op deze verdieping is daarnaast een wasruimte en voldoende bergruimte aanwezig. 

Diepe, groene en zonnige tuin op het westen met groot terras, gazon en een vijver. De functionele schuur uit 2017  beschikt over een zolder, grote roldeur en een veranda met openhaard. Hier is het tot laat in de avond heerlijk vertoeven. Achterom via recht van overpad.

Bijzonderheden:
•    Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m², inhoud ca. 435 m³:
•    Perceeloppervlakte 303 m²;
•    Grote schuur met diverse mogelijkheden;
•    Voorzien van 20 zonnepanelen; 
•    Energielabel B;
•    In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ en een ‘niet zelf-bewoningsclausule’ worden opgenomen;
•    Oplevering in overleg.

Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning is er een bakker, snackbar, basisschool met BSO, sportaccommodatie en de bushalte. Op de Brink staan dagelijks verschillende marktkramen (o.a. groente, vis, kaas). Een uitgebreid winkelaanbod bevindt zich op fietsafstand in Odijk (3,5 km). Er kan ook uitgeweken worden naar Houten (5 km) met het NS-station Castellum. De aansluiting op de Rijksweg A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. 

In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandel je zo naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op, wij ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging aan de Prins Mauritslaan 3!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.807,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 303 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 436 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gasketel uit 2001, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Werkhoven Sectie A Perceelnummer 1183 Oppervlakte 181 m² Kadastrale gegevens Gemeente Werkhoven Sectie A Perceelnummer 1448 Oppervlakte 122 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties