Otselaan 46

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning met vrij uitzicht is gelegen aan de rand van het rustige, landelijk en centraal gelegen dorp Werkhoven. De woning heeft 4 slaapkamers, nette badkamer, zonnige tuin en is ideaal voor een starter of gezin.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de licht afgewerkte woonkamer met fraai uitzicht op landgoed Beverweerd en de molen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met open keuken in een rechte opstelling met o.a. een kookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden met een berging en achterom.

1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: hier is een dakkapel geplaatst waardoor er een lichte slaap-/werkkamer is gecreëerd. Op deze verdieping is er daarnaast voldoende bergruimte en ruimte voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m², inhoud ca. 418 m³;
• Perceeloppervlakte 178 m²;
• Bijzondere ligging met vrij uitzicht aan voorzijde;
• Energielabel C;
• Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen;
• In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning is er een bakker, snackbar, basisschool met BSO, sportaccommodatie en de bushalte. Op de Brink staan dagelijks verschillende marktkramen (o.a. groente, vis, kaas). Een uitgebreid winkelaanbod bevindt zich op fietsafstand in Odijk (3,5 km). Er kan ook uitgeweken worden naar Houten (5 km) met het NS-station Castellum. De aansluiting op de Rijksweg A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. 

In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandel je zo naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op, wij ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging aan de Otselaan 46!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.908,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 418 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Werkhoven Sectie A Perceelnummer 1290 Oppervlakte 178 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties