De Vroonhof 5

Omschrijving

Stijlvolle geschakelde 2-onder-1 kap woning uit 2016 met een gebruiksoppervlakte van 161 m², 4 slaapkamers, zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning biedt verrassend veel ruimte en is in-stap-klaar! Woonwijk ’t Landje van Kemp bestaat uit een gevarieerd aanbod van woningtypen in karakteristieke Oudhollandse stijl. De ruim opgezette autoluwe wijk is kindvriendelijk en omgeven door weilanden en natuur waardoor je kunt genieten van de rust en de ruimte in een landelijke omgeving.

Indeling:
Begane grond: aan de voorzijde parkeren op eigen terrein. Entree, ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De keuken vinden we aan de voorzijde met een leuk uitzicht op het groen in de straat. De keuken is in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. De royale woonkamer is aan de achterzijde met extra lichtinval door de dubbele schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 lichte slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. De ruime stijlvolle badkamer met vloerverwarming is voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte toiletruimte.

2e verdieping: Riante slaapkamer met dakkapel en op deze verdieping is een aparte wasruimte gerealiseerd, waarbinnen ook nog ruimte is voor bijvoorbeeld kantoor/studieruimte. 
Vliering te bereiken met een vlizotrap.

Fraai aangelegde groene, zonnige achtertuin met houten berging en ligging op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 161 m², inhoud ca. 599 m³
- Perceeloppervlakte 194 m²
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Vloerverwarming op de volledige begane grond en in de badkamer;
- 12 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning vindt u de bakker, basisschool, sportvelden en de bushalte. Een compleet winkelaanbod en het NS-station Castellum in Houten bevindt zich op fietsafstand . De aansluiting op de Rijksweg A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten staat u in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving kunt u uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandelt u naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn.

Kortom een nette, ruime (gezins)woning in een jonge wijk. Wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan De Vroonhof 5!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 690.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.285,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 194 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 599 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Werkhoven Sectie D Perceelnummer 605 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties