Breeschoten & Vernooij B.V.
Brink 2
3985 SB Werkhoven
Tel: 030-6777330
info@breeschotenenvernooij.nl
De Vroonhof 5, 3985 LM Werkhoven
Vraagprijs € 690.000,- k.k.
Omschrijving
Stijlvolle geschakelde 2-onder-1 kap woning uit 2016 met een gebruiksoppervlakte van 161 m², 4 slaapkamers, zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning biedt verrassend veel ruimte en is in-stap-klaar! Woonwijk ’t Landje van Kemp bestaat uit een gevarieerd aanbod van woningtypen in karakteristieke Oudhollandse stijl. De ruim opgezette autoluwe wijk is kindvriendelijk en omgeven door weilanden en natuur waardoor je kunt genieten van de rust en de ruimte in een landelijke omgeving.
Indeling:
Begane grond: aan de voorzijde parkeren op eigen terrein. Entree, ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De keuken vinden we aan de voorzijde met een leuk uitzicht op het groen in de straat. De keuken is in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. De royale woonkamer is aan de achterzijde met extra lichtinval door de dubbele schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 lichte slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. De ruime stijlvolle badkamer met vloerverwarming is voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte toiletruimte.
2e verdieping: Riante slaapkamer met dakkapel en op deze verdieping is een aparte wasruimte gerealiseerd, waarbinnen ook nog ruimte is voor bijvoorbeeld kantoor/studieruimte.
Vliering te bereiken met een vlizotrap.
Fraai aangelegde groene, zonnige achtertuin met houten berging en ligging op het zuidoosten.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 161 m², inhoud ca. 599 m³
- Perceeloppervlakte 194 m²
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Vloerverwarming op de volledige begane grond en in de badkamer;
- 12 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Oplevering in overleg.
Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning vindt u de bakker, basisschool, sportvelden en de bushalte. Een compleet winkelaanbod en het NS-station Castellum in Houten bevindt zich op fietsafstand . De aansluiting op de Rijksweg A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten staat u in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving kunt u uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandelt u naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn.
Kortom een nette, ruime (gezins)woning in een jonge wijk. Wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan De Vroonhof 5!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 690.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.285,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
599 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-05-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gasketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Werkhoven
Sectie
D
Perceelnummer
605
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom