Provincialeweg 45

Omschrijving

Wonen in een groene omgeving met alle faciliteiten dichtbij? Dat is mogelijk in deze vrijstaande woning met multifunctioneel achterhuis op een prachtig perceel van 2.320 m². Een heerlijk huis voor liefhebbers van landelijk wonen met een slaap- en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping en een fraai aangelegde siertuin. 

INDELING
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping. De ruime woonkamer is licht met een fraai uitzicht over de landerijen. De keuken beschikt over een combi-oven, koelkast en vaatwasser en is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en vloerverwarming, een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en via de tweede bijkeuken is het achterhuis bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte met bergzolder is geheel naar eigen wens te gebruiken en in te delen, bijvoorbeeld als berging, hobby- of werkruimte.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers voorzien van bergruimte. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet.  

Tuin/perceel:
Het perceel is toegankelijk door middel van een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Rondom de woning ligt een royale groene tuin met een variatie van gazon, bloemborders, bomen en hagen. Door de verschillende terrassen en hoekjes in de tuin is zowel zon, schaduw als privacy in voldoende mate te vinden.

Bijzonderheden:
- Riant perceel van 2.320 m² met mooie tuin rond de woning;
- Ruim achterhuis, geschikt voor hobbyruimten en/of bedrijf aan huis;
- Bijzondere ligging met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Energielabel C;
- Centrale ligging in Midden Nederland op korte afstand van Houten en Utrecht;
- Beregeningsmogelijkheid vanuit aangrenzende sloot;
- Oplevering in overleg.

Schalkwijk is een gezellig dorp met een levendig verenigingsleven. In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. De omgeving heeft mooie fiets- en wandelroutes langs de forten van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en dichtbij zijn veel recreatieve mogelijkheden o.a. op en langs de rivier de Lek. Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca en scholen, evenals een NS station en diverse uitvalswegen naar grote steden. Ook Culemborg is via een veerpont goed bereikbaar. 

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Provincialeweg 45!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.210,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 2320 m² Inhoud 1432 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 197 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie K Perceelnummer 569 Oppervlakte 1365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie K Perceelnummer 570 Oppervlakte 955 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties