Provincialeweg 15

Omschrijving

Wonen in een groene omgeving met alle faciliteiten dichtbij? Dat is mogelijk in deze vrijstaande woning met multifunctionele bijgebouwen op een prachtig perceel van meer dan 2.000m². Een heerlijke woon- en buitenruimte door de ruime indeling op de begane grond en diepe tuin met een schitterend uitzicht over het achtergelegen landelijk gebied.

De buitenruimte van deze woning is fenomenaal. Afwisselend aangelegd met terrassen, een vijverpartij en beplanting. Het ruime perceel biedt u veel mogelijkheden en privacy. Zowel in de zomer als in de winter is het hier genieten van het buitenleven.
De dubbele vrijstaande stenen garage is achter de woning gelegen met aansluitend werk-/hobbyruimten en een prachtige verwarmde orangerie/tuinkamer van glas met openslaande deuren. De bijgebouwen zijn zeer goed bruikbaar voor hobby en/of bedrijf aan huis.

Begane grond woning:

Entree, royale hal met toilet en toegang tot de woonkamer voorzien van zonnige erker. Er is een grote extra slaapkamer gerealiseerd op de begane grond. Ruime woonkeuken met schuifpui welke direct toegang geeft tot het terras en de achtertuin. De bijkeuken, tweede badkamer met inloopdouche, berging en het kantoor zijn via een hal (met achteringang) bereikbaar vanuit de keuken. De gehele begane grond beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Verdieping woning:

De overloop heeft inbouwkasten en biedt toegang tot drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer die voorzien is van douche, bad, toilet en wastafel. De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten en een zonnig balkon. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van vides.
De 2e verdieping is een berging bereikbaar via een vlizotrap.

Bestemmingsplan:

Binnen het bestemmingsplan Eiland van Schalkwijk heeft de woning de bestemming 'bedrijf' waardoor de woning is aan te merken als bedrijfswoning. Daardoor zijn er ruimere mogelijkheden om 'wonen' te combineren met 'werken'. Omvorming naar alleen burgerbewoning met bijbehorende bestemming is onder voorwaarden mogelijk. 

Bijzonderheden:

• Perceeloppervlakte 2.185 m² met prachtige tuin met uitzicht;
• Ruime bijgebouwen, geschikt voor hobbyruimten en bedrijf aan huis;
• Geïsoleerde woning voorzien van dubbelglas (behalve serrre);
• Bouwkundige keuring aanwezig;
• Centrale ligging in het midden van Nederland op korte afstand van Houten en Utrecht.

Schalkwijk is een gezellig dorp met een levendig verenigingsleven. In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca en scholen, evenals een NS station en diverse uitvalswegen naar grote steden. Ook Culemborg is via een veerpont goed bereikbaar. Tevens ligt het object in de nabijheid van de "Nieuwe Hollandse Waterlinie" en dichtbij zijn veel recreatieve mogelijkheden o.a. op en langs de rivier de Lek.

Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.910,71 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 2185 m² Externe bergruimte 254 m² Inhoud 663 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-08-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel topline (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie K Perceelnummer 980 Oppervlakte 2185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties