Omschrijving
Gelegen in het centrum van Rhenen is dit unieke woon-winkelpand te vinden. En uniek kunnen we dit wel noemen, in dit pand is de laatste benedenwoning in het winkelcentrum van Rhenen te vinden, volledig in authentieke stijl. Laat u fantasie de vrij loop want de mogelijkheden voor dit pand zijn eindeloos. Wilt u een benedenwoning, bovenwoning of 2 appartementen, detailhandel, horeca of kantoor, er...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Gelegen in het centrum van Rhenen is dit unieke woon-winkelpand te vinden. En uniek kunnen we dit wel noemen, in dit pand is de laatste benedenwoning in het winkelcentrum van Rhenen te vinden, volledig in authentieke stijl. Laat u fantasie de vrij loop want de mogelijkheden voor dit pand zijn eindeloos. Wilt u een benedenwoning, bovenwoning of 2 appartementen, detailhandel, horeca of kantoor, er zijn eindeloos veel mogelijkheden!Het object bestond vroeger uit drie woningen maar is in de loop der jaren zijn 2 woningen gedeeltelijk samengevoegd tot één winkelpand waarbij de 3e woning is behouden.
WONING
Begane grond:
Woonkamer met eetkamer en hal met trapopgang. Via de eetkamer is de keuken met toegang tot het toilet en de badkamer te vinden.
1e verdieping:
Trapopgang met overloop en 4 slaapkamers.
Tuin:
De woning is voorzien van een binnenplaats van ca. 40 m² welke zowel via de woning als via de overdekte zijingang te bereiken is.
WINKEL
Begane grond: Winkelruimte van 118 m² met een frontbreedte van maar liefst ruim 9 meter! De winkelruimte beschikt tevens over een toiletruimte en magazijnruimte van ca. 16 m².
1e verdieping: Berging/opslagruimte van ca. 67 m²
Het totale oppervlakte van de begane grond is: 182 m² (woning + winkelruimte)
De totale oppervlakte van de verdieping is: 116 m² (woning + opslagruimte)
Bestemmingsplan:
Het geheel is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Rhenen Stad 2012'' waarin het geheel is voorzien van de enkelbestemming 'Centrum - 1'. Dit betekent dat de gronden bestemd zijn voor: dienstverlenende bedrijven, kantoren, ambachtelijke bedrijven, restaurant, bistro, ijssalon etc.. Naast de bestaande woning op de begane grond uitbreiden van woningen op de verdieping mogelijk. Voor een volledige omschrijving van de mogelijkheden binnen de bestemming verwijzen wij u naar de toelichting van het bestemmingsplan.
Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m²
* Perceeloppervlakte: 250 m²
* In de koopovereenkomst zullen de 'ouderdomsclausule', 'niet-zelfbewoningsclausule' en de 'as is where is clausule' worden opgenomen.
* Oplevering, per direct mogelijk
Bent u nieuwsgiering geworden? Neem contact op met ons kantoor, wij kunnen u meer over dit object vertellen en ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Molenstraat 8 in Rhenen!
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.103,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwperiode
1931-1944
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
1062 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
227 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
31-12-2025
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rhenen
Sectie
F
Perceelnummer
1557
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.