Omschrijving
Midden in de natuur wonen, genietend van al het groen en de rust, maar toch alle voorzieningen dichtbij? Dat kan!Deze royale VRIJSTAANDE WONING ligt aan de Langbroekerwetering met aan de voorzijde uitzicht over de gronden van kasteel Beverweerd en nabij het Kromme Rijngebied en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar het heerlijk wandelen is!
Een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Midden in de natuur wonen, genietend van al het groen en de rust, maar toch alle voorzieningen dichtbij? Dat kan!Deze royale VRIJSTAANDE WONING ligt aan de Langbroekerwetering met aan de voorzijde uitzicht over de gronden van kasteel Beverweerd en nabij het Kromme Rijngebied en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar het heerlijk wandelen is!
Een idyllische plek in het stiltegebied van Driebergen, omringd door weidse natuur, op een riant perceel gelegen. In directe omgeving zijn er klompenpaden, fietsroutes en kano mogelijkheden.
De dorpskern van Driebergen is eenvoudig te bereiken en heeft een tal van voorzieningen en recreatiemogelijkheden, o.a. sportclubs en Health Center Hoenderdaal, winkelcentrum ‘De Sluis’ en diverse scholen zijn op korte fietsafstand te bereiken. Tevens is de locatie ideaal gelegen ten opzichte van de A12 en het nieuwgebouwde station Driebergen – Zeist, beiden bevinden zich in de directe nabijheid.
Langbroekerdijk 15b bestond voorheen uit een woning met een aantal bijgebouwen. In ruil voor de sloop van de bijgebouwen kan er achter de huidige woning nog een vrijstaande woning gebouwd worden. De achtergelegen bouwkavel die hierdoor is ontstaan is tevens te koop. Door aankoop van zowel de bouwkavel in combinatie met de woning heeft u de unieke mogelijkheid om twee vrijstaande woningen te realiseren op één locatie, met voor ieder voldoende privacy.
Indeling:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, keuken, ruime (slaap)kamer en toilet. De woonkamer met veel natuurlijk daglichtinval beschikt, net als de keuken, over een houtkachel. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser) en heeft een deur naar de achtertuin. Vanuit de (slaap)kamer bereikt u de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Op deze verdieping is er meer dan voldoende ruimte om een (tweede) badkamer te realiseren.
Perceel:
het perceel is toegankelijk door middel van een riante oprit met parkeergelegenheid. Rondom de woning bevindt zich in basis een mooi aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, gazon, terras, bloemborders, struiken en diverse bomen. Aan de linkerzijde van het perceel zal een pad gerealiseerd worden voor het bereiken van de achterliggende agrarische percelen.
Bijzonderheden:
- slaapkamer en badkamer op begane grond;
- woning is bouwkundig in orde, moet nog wel gemoderniseerd worden;
- parkeergelegenheid op eigen terrein, elektrisch bedienbaar toegangshek met video verbinding;
- uitweg naar de openbare weg gezamenlijk met buurerf;
- zie ruimtelijkeplannen.nl voor het geldende bestemmingsplan;
- onherroepelijke bestemming aanwezig;
- gunning verkoper voorbehouden;
- niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Langbroekerdijk 15b!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 895.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.774,19
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
2120 m²
Inhoud
544 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
08-07-2031
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
C
Perceelnummer
4944
Oppervlakte
2120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.