Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Maatstraat 6 in Zoelmond 4111 RJ

Maatstraat 6

4111 RJ Zoelmond
€ 895.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige en unieke locatie in de Betuwe in het buitengebied van het dorpje Zoelmond op steenworp afstand van het dorp Asch is deze vrijstaande karakteristieke jaren 30 woonboerderij gelegen. Tini’s Hoeve, zoals de woning genaamd is, is omringd door een fruitboomgaard en gelegen aan een rustige weg. Achter de woning staat een prachtige vierroedige rietgedekte (voormalige) hooiberg en is een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige en unieke locatie in de Betuwe in het buitengebied van het dorpje Zoelmond op steenworp afstand van het dorp Asch is deze vrijstaande karakteristieke jaren 30 woonboerderij gelegen. Tini’s Hoeve, zoals de woning genaamd is, is omringd door een fruitboomgaard en gelegen aan een rustige weg. Achter de woning staat een prachtige vierroedige rietgedekte (voormalige) hooiberg en is een uit steen opgetrokken schuur te vinden welke voor verschillende doeleinden geschikt is.

Zoelmond is een mooi levendig dorp in de Betuwe met iets meer dan 600 inwoners. De Betuwe is een van de belangrijkste fruitteelt gebieden van Nederland. Zoelmond is onderdeel van de gemeente Buren en ligt tussen Culemborg (8 km) en Tiel (13 km). 

INDELING BEGANE GROND:
Via de entree komt u in de hal en heeft u direct toegang tot het toilet en een ruime badkamer met ligbad. Via de hal zijn ook de woonkamer, de provisiekelder en de woonkeuken te bereiken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraai balkenplafond en biedt toegang tot de opkamer. Vanuit de woonkamer heeft u door de vele raampartijen een schitterend uitzicht op de landerijen.  De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft ook hier, door de raampartijen een vrij uitzicht naar de eigen boomgaard en de omliggende gronden. De aansluitende bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de hobby/slaapkamer.

INDELING VERDIEPING:
Vanuit de hal leidt de trap naar de overloop met 3 slaapkamers. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

TUIN/PERCEEL:
Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Fraai aangelegde tuin met gazon, borders en zonneterras met veranda waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit het terras heeft u zicht op de jonge aanplant Gieser Wildeman die zich aan de voorkant van het erf bevindt. Naast de oprit is tevens een kleine kersenboomgaard en moestuin te vinden. Achter het erf ligt de bijbehorende perenboomgaard van circa 3,5 ha (Conference, Doyenné du Comice en Beurré Alexander Lucas). De boomgaard is onder andere voorzien van beregening (deels ondergronds en deels bovengronds), windsingels, een kavelpad (ca. 55 meter lengte) en is tevens te bereiken vanaf de Haardijk via twee inritten. 

BIJGEBOUWEN:
Multifunctionele uit steen opgetrokken, geïsoleerde loods met grote roldeur en een oppervlakte van 140 m². Tevens een schuur van circa 70 m² met bergzolder (voormalige hooiberg) met directe doorgang naar de garage ( ca 46 m²).

BESTEMMING:
De woonboerderij is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Buren en beschikt over de enkelbestemming ‘Agrarisch – Komgebied’. Dit betekent dat het perceel bestemd is voor wonen met daarnaast de mogelijkheid voor grondgebonden agrarische productie zoals het houden van dieren of de productie van bijvoorbeeld fruit. 

BIJZONDERHEDEN:
  • Karakteristieke jaren 30 woning met rietgedekte hooiberg.
  • Prachtige ligging in een rustige, landelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand.
  • Mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken.
  • Royaal perceel van 38.930 m².
  • Diverse opstallen aanwezig. 
  • De bestemming van het object is agrarisch voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.
  • Het object is door de gemeente aangeduid als karakteristiek.
  • De boomgaard is verpacht t/m 31-12-2019.

Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 030-6777330 of per mail info@breeschotenenvernooij.nl.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 38930 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 163 m² Externe bergruimte 140 m² Inhoud 588 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie N Perceelnummer 116 Oppervlakte 25460 m² Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie N Perceelnummer 115 Oppervlakte 13470 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.