Ekris 44

Omschrijving

Op een prachtige plek in de Gelderse Vallei aan de rand van de provincie Utrecht is deze zeer ruime vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van ca. 10.000 m². Het object is ingericht als een landgoed en biedt u een beschutte omgeving met een grote vijver, een kikkerpoel, (fruit)bomen en hobbyweide, om in alle rust en vrijheid te wonen.
De verrassende indeling, de hoge ruimtes die ontstaan door vides op verschillende plekken en een prachtige lichtinval maakt dit tot een bijzonder landhuis. De indeling biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld om volledig gelijkvloers te wonen maar ook voor de combinatie van wonen en werken aan huis.

Het bouwjaar is 1969, de afgelopen jaren is de woning fraai gemoderniseerd. Het pand heeft een inhoud van circa 1.220 m³ en een woonoppervlakte van circa 355 m².

De woning is gelegen op enkele minuten afstand van het dorpscentrum van Woudenberg. Dit centrum is voorzien van voldoende winkelaanbod alsmede alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden.
In deze schitterende bosrijke omgeving is het puur genieten!

Indeling woning: (zie tevens bijgaande plattegronden)
Begane grond: Aan de voorzijde betreedt u de woning. Via de entree bereikt u rechts de toegang tot de keuken en de eetkamer. De keuken is voorzien van een kookeiland, een aparte berging/bijkeuken en het heeft een toegangsdeur naar het terras. Hier heeft u prachtig uitzicht over de tuin. Vanuit de eetkamer komt u in de royale en lichte woonkamer met vide. U kunt via een schuifpui direct het terras aan de voorzijde van de woning betreden. Vanuit de entree komt u in een gang, daar bevinden zich drie (slaap)kamers, een apart toilet voorzien van urinoir, een badkamer (2016) met douche, dubbele wasbak en toilet. De badkamer heeft ook de aansluiting voor de wasmachine. Vervolgens komt u aan het eind van de gang in een zeer ruime kamer met een vide, waardoor een prettig ruimtelijk gevoel ontstaat. Deze kamer is zeer geschikt om als werkkamer te gebruiken.
Verdieping: Via de trapopgang vanuit de gang bereikt u de bovenverdieping. Via de overloop heeft u toegang tot een berging, een badkamer met douche en toilet, één kleinere slaapkamer met wastafel en twee royale slaapkamers waarvan in één van de slaapkamers zich een badkamer (bad, wastafel en toilet) bevindt. Vanuit deze slaapkamer bereikt u ook de vide (entresol) waar u via de trap in de werkruimte terecht komt.
De bijgaande plattegronden verduidelijken de omschrijving van de indeling van de woning.

Garage/Schuur: In 2017 is de nieuwe garage/schuur gebouwd. De schuur staat op een betonnen vloer, heeft stalen spanten en is opgetrokken uit gepotdekseld hout. Het biedt ruimte voor twee auto’s en is voorzien van elektrisch bedienbare deuren. Naast de functie van garage is er ook een deel als werkschuur in gebruik met een aparte toegangsdeur. Vervolgens is er een afgescheiden deel met een toilet en een pantry, dit deel is geïsoleerd. 

Tuin/Erf: Via de inrijpoort komt u bij de woning met ruim terrein voor het parkeren van auto’s. De verzorgde tuin is rondom de woning gesitueerd en beschikt over een ruim terras, siertuin, moestuin, (fruit)bomen, een grote vijver, een kikkerpoel en een weide. Het houden van hobbydieren, zoals kippen, schapen of paarden, behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Prachtige ligging in de Gelderse Vallei, aan de rand van de provincie Utrecht;
– royaal perceel van circa 10.000 m²;
– mogelijkheden voor combinatie van wonen en werken;
– bouwtechnische keuring beschikbaar;
– gelegen op slechts 18 autominuten van Amersfoort;
– snelwegen (A12 en A 28) binnen 10 minuten bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden naar dit object ?
Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 355 m² Perceeloppervlakte 9990 m² Inhoud 1220 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woudenberg Sectie G Perceelnummer 123 Oppervlakte 9990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties