Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lekdijk West 30 - 31 in Wijk Bij Duurstede 3961 MD

Lekdijk West 30 - 31

3961 MD Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

WOONBOERDERIJ MET TWEE WONINGEN:
Woonboerderij met inpandig twee woningen met daarbij diverse bedrijfsruimten gelegen op een ruim perceel van circa 15.455 m².

Op een prachtige locatie gelegen aan een rustige dijk in het buitengebied van Wijk bij Duurstede staat deze fraaie woonboerderij met veel mogelijkheden.
Deze plek is een unieke locatie voor een ieder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1857 Woonoppervlakte 405 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

WOONBOERDERIJ MET TWEE WONINGEN:
Woonboerderij met inpandig twee woningen met daarbij diverse bedrijfsruimten gelegen op een ruim perceel van circa 15.455 m².

Op een prachtige locatie gelegen aan een rustige dijk in het buitengebied van Wijk bij Duurstede staat deze fraaie woonboerderij met veel mogelijkheden.
Deze plek is een unieke locatie voor een ieder die opzoek is naar ruimte om te wonen met ruime mogelijkheden voor hobby en/of bedrijfsmatig gebruik. Daarnaast is de locatie geschikt voor bijvoorbeeld het realiseren van een B&B of extra woonruimte voor mantelzorg.

De boerderij is gebouwd in 1857 en is opgetrokken uit metselwerkgevels en voorzien van een rieten kap. De totale bruto inhoud van de twee woningen samen is maar liefst 1.580 m³ met een totaal woonoppervlak van 405 m²
Op dit moment is de boerderij in twee volwaardige woningen gesplitst. De toegang tot de boerderij kan op twee manieren. Via de Lekdijk of via de achterzijde van het perceel waar een “eigen weg” loopt die uitkomt op de Sluis Zuid.

Indeling nummer 30 (rechts gezien vanaf de dijk):
Begane grond: De entree is aan de zijkant van de boerderij via de hal waar de toegang is tot een toilet, douche en de woonkeuken met opkamer. Via de keuken komt u in een hal waaraan de woonkamer grenst en de trapopgang is.
1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers.

Indeling nummer 31 (links gezien vanaf de dijk):
Begane grond: De hoofdentree is aan de voorzijde van de boerderij via de hal met rechts het toilet en badkamer en links de woonkamer met opkamer en de trapopgang. Vanaf deze hal komt u ook in een tweede woonkamer die grenst aan een open keuken, een serre/eetkamer en een berging.
Deze berging geeft toegang tot het achterhuis.
1e verdieping: De overloop met wastafel geeft toegang tot 3 slaapkamers.

Achterhuis: Dit is een zeer grote ruimte van 195 m² welke nu in gebruik is als schuur/berging maar ook verbouwd zou kunnen worden om bij de woningen te betrekken of als bedrijfsruimte in te richten.
Op de verdieping is hier een zeer ruime houten zolder aanwezig van 215 m² (gedeeltelijk boven de woningen).

Bijgebouwen: Achter de deel zijn twee loodsen aanwezig met een totale oppervlakte van 425 m². Voorzien van betonnen vloeren en goed bereikbaar via ruime toegangsdeuren.

Tuin/erf/grond: De tuin met bomen, gras en grind is gelegen rond de twee woningen en biedt mogelijkheden tot uitbreiding richting de dijk en het aanwezig grasland. De graslanden langs de dijk lopen naar het noorden toe over in een fruitboomgaard met appels- en pruimen.

Omgeving: Het centrum van Wijk bij Duurstede lig op 5 km afstand en Culemborg op 7 km. Deze beiden plaatsten zijn voorzien van alle gemakken als scholen, sportfaciliteiten en ruim winkelaanbod.

Bijzonderheden:
  • Ruime bijgebouwen aanwezig met mogelijkheden voor hobbymatig gebruik of een bedrijf aan huis.
  • Extra uitweg via “eigen weg” in eigendom derden, welke uitkomt op de Sluis Zuid.
  • Het perceel is tot op heden aangemerkt met een 'bedrijfsbestemming' met de functieaanduiding 'opslag'. De gemeente is akkoord met de omvorming van deze bestemming naar 'wonen' met behoud van de bestaande bebouwing.Of en op welke wijze deze bestemmingsplanwijziging wordt gerealiseerd is nog niet definitief vastgelegd maar dat kan op eigen initiatief worden gedaan door de potentiële kopers van de woningen. Hiervoor is afstemming noodzakelijk tussen kopers en gemeente.
Laat u inspireren tijdens een bezichtiging, zodat u zelf de mogelijkheden kunt ervaren op deze unieke locatie. Wij kunnen u verzekeren dat dit pand inzetbaar is voor al uw woonwensen en eventuele hobby- en/of bedrijfsactiviteiten.

Breeschoten & Vernooij
telefoon: 0306777330
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1857 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 405 m² Perceeloppervlakte 15455 m² Overige inpandige ruimte 468 m² Externe bergruimte 426 m² Inhoud 1580 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-11-2017 Isolatie Geen isolatie Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig en kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik 2 woningen en bedrijfsruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 2351 Oppervlakte 15455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.