Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lekdijk West 31 in Wijk Bij Duurstede 3961 MD

Lekdijk West 31

3961 MD Wijk bij Duurstede
€ 490.000,- k.k.

Omschrijving

WOONBOERDERIJ MET RUIM 5.000 M² GROND.
Voorhuis van woonboerderij met bijgebouwen en grond.

Gelegen op een prachtige locatie aan een rustige dijk in het buitengebied van Wijk bij Duurstede staat deze fraaie woonboerderij met vele mogelijkheden. Deze plek is uitermate geschikt voor ieder die op zoek is naar woongenot met rust en ruimte met daarbij diverse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1857 Woonoppervlakte 283 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

WOONBOERDERIJ MET RUIM 5.000 M² GROND.
Voorhuis van woonboerderij met bijgebouwen en grond.

Gelegen op een prachtige locatie aan een rustige dijk in het buitengebied van Wijk bij Duurstede staat deze fraaie woonboerderij met vele mogelijkheden. Deze plek is uitermate geschikt voor ieder die op zoek is naar woongenot met rust en ruimte met daarbij diverse gebruiksmogelijkheden door de bijgebouwen en het ruime perceel.
Deze boerderij wordt zowel gesplitst als in één geheel aangeboden.

Deze karakteristieke dwarshuisboerderij is ongekend groot en biedt ruimte aan maar liefst twee woningen. De boerderij dateert uit 1857, is opgetrokken uit metselwerk gevels en voorzien van een rieten kap. De totale bruto inhoud van deze twee woningen samen is maar liefst 1580 m³. Wij bieden de boerderij in 2 delen aan, waarbij de grens ligt op de zogenaamde brandgevel tussen het voorhuis en het achterhuis. Deze verdeling van de boerderij biedt de mogelijkheid om het pand volledige opnieuw in te delen waardoor u een unieke woning kunt creëren. Op bijgevoegd kaartmateriaal is een voorstel weergegeven van zowel de woonverdeling als de verdeling van gronden. Afhankelijk van de reacties is een alternatieve verdeling bespreekbaar.
Naast de woning zijn ruime bijgebouwen aanwezig met mogelijkheden voor hobbymatig gebruik of een bedrijf aan huis.

Bijzonderheden:
  • De rust en ruimte van het buitenleven, maar op een korte afstand van Wijk bij Duurstede en Culemborg en alle bijbehorende voorzieningen.
  • Ruim perceel met ruime tuin
  • Uitweg naar de Lekdijk West en extra uitweg naar Sluis Zuid.
  • Het betreft het voorhuis van de woonboerderij, de exacte splitsing van bebouwing en kavel is bespreekbaar.
  • Het object wordt zowel geheel als gesplitst aangeboden.
  • Het perceel is tot op heden aangemerkt met een 'bedrijfsbestemming' met de functieaanduiding 'opslag'. De gemeente is akkoord met de omvorming van deze bestemming naar 'wonen' met behoud van de bestaande bebouwing.Of en op welke wijze deze bestemmingsplanwijziging wordt gerealiseerd is nog niet definitief vastgelegd maar dat kan op eigen initiatief worden gedaan door de potentiële kopers van de woningen. Hiervoor is afstemming noodzakelijk tussen kopers en gemeente.

Laat u inspireren tijdens een bezichtiging, zodat u zelf de mogelijkheden kunt ervaren op deze unieke locatie. Wij kunnen u verzekeren dat dit pand inzetbaar is voor al uw woonwensen en eventuele hobby- en/of bedrijfsactiviteiten.

Breeschoten & Vernooij
telefoon: 0306777330
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1857 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 283 m² Perceeloppervlakte 5455 m² Externe bergruimte 127 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-11-2017 Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 2351 Oppervlakte 5455 m²

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.