Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wijkersloot 19 in Wijk Bij Duurstede 3961 MN

Wijkersloot 19

3961 MN Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving

ROYALE HELFT VAN KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ

Op een unieke locatie in het buitengebied van Wijk bij Duurstede staat deze karakteristieke woonboerderij met bijgebouw, tuin, erf en weide. De boerderij is gebouw omstreeks 1911. Het totale perceeloppervlak bedraagt circa 5.100 m².

Het gedeelte dat wij aanbieden betreft de voorste helft van de woonboerderij,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Wijkersloot 19, 3961 MN Wijk Bij Duurstede

Omschrijving

ROYALE HELFT VAN KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ

Op een unieke locatie in het buitengebied van Wijk bij Duurstede staat deze karakteristieke woonboerderij met bijgebouw, tuin, erf en weide. De boerderij is gebouw omstreeks 1911. Het totale perceeloppervlak bedraagt circa 5.100 m².

Het gedeelte dat wij aanbieden betreft de voorste helft van de woonboerderij, met een royaal woonoppervlak van 193 m². Op het erf ligt naast de woning een werkplaats/garage met ruime berging. Op de bovenverdieping daarvan is een comfortabel gastenverblijf gerealiseerd, voorzien van woonkamer, keuken, badkamer en aparte slaapruimte. Deze extra’s in combinatie met het ruime perceel biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van een B&B of extra woonruimte voor mantelzorg.

Het object is gelegen aan de Wijkersloot, een rustige weg in het groene buitengebied van Wijk bij Duurstede, op slechts enkele autominuten verwijderd van het gezellige centrum van het vestingstadje Wijk bij Duurstede. Dit centrum is voorzien van een ruim winkelaanbod en diverse horeca gelegenheden, alsmede alle gemakken als scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

INDELING (zie bijgaande plattegronden)
Begane grond:
De hoofdentree bevindt zich in de zijgevel aan de rechterzijde van de woning. Via de entree bereikt u de hal met rechts de gezellige woonkeuken. Vanuit deze keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achteruitgang richting de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle royale woonkamer met een houtkachel en een opkamer. Aan de woonkamer grenst een serre met zicht over de achtertuin.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 5 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.

TUIN
De tuin bestaat uit twee delen. Het eerste deel grenst direct aan de achteruitgang, ter plaatse van de serre en loopt door naar de voorzijde van de woning. Dit gedeelte is voorzien van een fraai aangelegde vijver en een overdekt terras. Het oppervlak bedraagt circa 550 m². Het tweede deel is afgescheiden van de eerste tuin middels een heg en een houten hekje. Deze verzorgde tuin met terras heeft een oppervlakte van circa 190 m². Via deze tuin is er toegang tot de berging en het gastenverblijf.

ERF/WEIDE
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een verharde oprit die geheel tot dit object behoort. De oprit loopt over in een onverhard pad naar de achterzijde van het erf, waar een vogelvijver en een schapenweide zijn gecreëerd. Via deze oprit kunt u ook met de auto bij de werkplaats/garage en het gastenverblijf komen.

BIJZONDERHEDEN 
- Karakteristieke woning met behoud van originele elementen.
- Functioneel bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden.
- Recht van overpad ter plaatse van de oprit aan de rechterzijde van de woning.
- Alle rust en ruimte van het buiten wonen maar toch op korte afstand van het centrum van Wijk bij Duurstede.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 5135 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 795 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: F 31 Wijk bij Duurstede Oppervlakte 1150 m² Kadaster: F 694 Wijk bij Duurstede Oppervlakte 3985 m²
Route van naar Wijkersloot 19, 3961 MN Wijk Bij Duurstede
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.