Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lekdijk West 30 - 31 in Wijk Bij Duurstede 3961 MD

Lekdijk West 30 - 31

3961 MD Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Omschrijving

TWEE WONINGEN
Woonboerderij met inpandig twee woningen
met daarbij diverse bedrijfsruimten gelegen op een ruim perceel van circa 15.455m².

Op een prachtige locatie gelegen aan een rustige dijk in het buitengebied van Wijk bij Duurstede staat deze fraaie woonboerderij met veel mogelijkheden.
Deze plek is een unieke locatie voor een ieder die opzoek is naar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1857 Woonoppervlakte 405 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

TWEE WONINGEN
Woonboerderij met inpandig twee woningen
met daarbij diverse bedrijfsruimten gelegen op een ruim perceel van circa 15.455m².

Op een prachtige locatie gelegen aan een rustige dijk in het buitengebied van Wijk bij Duurstede staat deze fraaie woonboerderij met veel mogelijkheden.
Deze plek is een unieke locatie voor een ieder die opzoek is naar ruimte om te wonen met ruime mogelijkheden voor hobby en/of bedrijfsmatig gebruik. Daarnaast is de locatie geschikt voor bijvoorbeeld het realiseren van een B&B of extra woonruimte voor mantelzorg.

De boerderij is gebouwd in 1857 en is opgetrokken uit metselwerkgevels en voorzien van een rieten kap. De totale bruto inhoud van de twee woningen samen is maar liefst 1.580m³ met een totaal woonoppervlak van 405m²
Op dit moment is de boerderij in twee volwaardige woningen gesplitst. De toegang tot de boerderij kan op twee manieren. Via de Lekdijk of via de achterzijde van het perceel waar een “eigen weg” loopt die uitkomt op de Sluis Zuid.

Bestemming:
Het erf heeft een bedrijfsbestemming waarvan relevante informatie is bijgevoegd in de brochure. Er zijn in potentie mogelijkheden de situering van de woningen anders in te delen en mogelijk zelfs één van de woningen apart van de boerderij opnieuw te realiseren.
Voor extra informatie kunt u met ons contact opnemen en/of via www.ruimtelijkeplannen.nl

Indeling nummer 30 (rechts gezien vanaf de dijk):
Begane grond: De entree is aan de zijkant van de boerderij via de hal waar de toegang is tot een toilet, douche en de woonkeuken met opkamer. Via de keuken komt u in een hal waaraan de woonkamer grenst en de trapopgang is.
1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers.

Indeling nummer 31 (links gezien vanaf de dijk):
Begane grond: De hoofdentree is aan de voorzijde van de boerderij via de hal met rechts het toilet en badkamer en links de woonkamer met opkamer en de trapopgang. Vanaf deze hal komt u ook in een tweede woonkamer die grenst aan een open keuken, een serre/eetkamer en een berging.
Deze berging geeft toegang tot het achterhuis.
1e verdieping: De overloop met wastafel geeft toegang tot 3 slaapkamers.

Achterhuis: Dit is een zeer grote ruimte van 195m² welke nu in gebruik is als schuur/berging maar ook verbouwd zou kunnen worden om bij de woningen te betrekken of als bedrijfsruimte in te richten.
Op de verdieping is hier een zeer ruime houten zolder aanwezig van 215m² (gedeeltelijk boven de woningen).

Bedrijfsopstallen: Achter de deel zijn twee loodsen aanwezig met een totale oppervlakte van 425m². Voorzien van betonnen vloeren en goed bereikbaar via ruime toegangsdeuren.

Tuin/erf/grond: De tuin met bomen, gras en grind is gelegen rond de twee woningen en biedt mogelijkheden tot uitbreiding richting de dijk en het aanwezig grasland. De graslanden langs de dijk lopen naar het noorden toe over in een fruitboomgaard met appels- en pruimen.
Naar de noordzijde is een groot buitenterrein aanwezig dat onderdeel is van de bedrijfsbestemming (zie informatie bestemming).

Omgeving: Het centrum van Wijk bij Duurstede lig op 5 km afstand en Culemborg op 7 km. Deze beiden plaatsten zijn voorzien van alle gemakken als scholen, sportfaciliteiten en ruim winkelaanbod.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woonboerderij ingedeeld in twee woningen, welke gemoderniseerd dienen te worden.
- Ruimte voor alle denkbare hobby’s die ruimte vragen.
- Extra uitweg via “eigen weg” in eigendom derden, welke uitkomt op de Sluis Zuid.
- De rust en ruimte van het buitenleven, maar op een korte afstand van Wijk bij Duurstede en Culemborg en alle bijbehorende voorzieningen.

Nieuwsgierig geworden naar dit object en de talloze mogelijkheden die het te bieden heeft?
Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1857 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 405 m² Perceeloppervlakte 15455 m² Overige inpandige ruimte 468 m² Inhoud 1580 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-11-2017 Isolatie Geen isolatie Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Garage mogelijk Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning aanwezig, kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik 2 woningen en bedrijfsruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie E Perceelnummer 2351 Oppervlakte 15455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.