Breeschoten & Vernooij B.V.

Zeisterweg 21
3984 NH Odijk
Tel: 030-6777330
info@breeschotenenvernooij.nl
Hollendewagenweg 13, 3985 SG Werkhoven € 545.000,- k.k.
Hollendewagenweg 13 in Werkhoven 3985 SG

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde garage

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de rand van het rustige, landelijk en centraal gelegen dorp Werkhoven, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 970 m². De woning is gebouwd omstreeks 1955 en heeft een inhoud van 374 m³.  Er zijn diverse mogelijkheden om de woning aan te passen aan de huidige woonwensen met tevens mogelijkheden voor uitbouw. De woning beschikt over een ruime eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen en een goed onderhouden, ruime zonnige voor- en achtertuin. 

Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en heeft een centrale ligging in het midden van het land. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid op 5 minuten van de Rijksweg A12 (afslag Bunnik) en op 15 autominuten van de stad Utrecht. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loop-/ fietsafstand van de woning vindt u de bushalte, lokale supermarkt, warme bakker, café/restaurant Het Wapen van Werkhoven, basisschool en sportvelden. In de directe omgeving kunt u uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden zoals landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn.

INDELING WONING 

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Via de eenvoudige keuken met toegang naar de kelder bereikt u de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de landelijke omgeving.  Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage met bergzolder. 

1e verdieping:
Via de hal leidt de trap naar de overloop met 3 slaapkamers en de eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tuin/perceel:
Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde natuurlijke tuin met gazon, bloemborders en terrassen. Tevens is er een moestuin met tuinkas en diverse fruitbomen zoals appels, peren en pruimen. Op het perceel zijn twee oude schuren aanwezig met een totale oppervlakte van 57 m². Aan de achterzijde bevindt zich een watergang voorzien van hardhouten beschoeiing.

BIJZONDERHEDEN
Benieuwd naar de mogelijkheden? Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt ons bereiken via telefoonnummer 030-6777330 of per mail info@breeschotenenvernooij.nl.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 970 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 374 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 1996 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Werkhoven Sectie F Perceelnummer 67 Oppervlakte 970 m²