Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Bennekomseweg 165 in Renkum 6871 KE

Bennekomseweg 165

6871 KE Renkum
€ 195.000,- k.k.

Omschrijving

Vraagprijs opstallen € 195.000,= k.k.
De erfpachtcanon bedraagt € 7.667,= per jaar

KARAKTERISTIEKE BOSWONING OP PRACHTIGE LOCATIE

Op één van de mooiste plekjes op de Veluwe bieden wij u aan deze karakteristieke woning het “Boschhuis”, op een royaal perceel van maar liefst 1.208 m2 erfpachtgrond. De grond is in eigendom van Staatsbosbeheer, welke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Kluswoning
Lees meer

Kaart

Route van naar Bennekomseweg 165, 6871 KE Renkum

Omschrijving

Vraagprijs opstallen € 195.000,= k.k.
De erfpachtcanon bedraagt € 7.667,= per jaar

KARAKTERISTIEKE BOSWONING OP PRACHTIGE LOCATIE

Op één van de mooiste plekjes op de Veluwe bieden wij u aan deze karakteristieke woning het “Boschhuis”, op een royaal perceel van maar liefst 1.208 m2 erfpachtgrond. De grond is in eigendom van Staatsbosbeheer, welke deze in erfpacht uit zal geven.

In het bos gelegen biedt deze woning u alle rust, ruimte en privacy om van het buitenleven te genieten, echter voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn slechts op korte afstand te vinden in Renkum en Wageningen.

Het “Boschhuis” dateert uit omstreeks 1912. De woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit steens muren, voorzien van rieten zadeldak, karakteristieke houten topgevelbekleding en originele houten luiken. Het betreft een eenvoudig afgewerkte woning welke gerenoveerd en gemoderniseerd dient te worden. Het geeft daarom een unieke kans om met behoud van fraaie, karakteristieke elementen een up-to-date woonhuis te creëren op een unieke locatie! Vergroting van de woning en bijgebouwen behoort tot de mogelijkheden.

INDELING
Begane grond: via een trapopgang bereikt u de hoofdentree voorzien van portiek, vervolgens bevindt u zich in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en trap naar kelder. Op de begane grond bevinden zich een keuken, een eetkamer en een woonkamer. De woon- en eetkamer zijn voorzien van vaste kasten. In de aanbouw bevindt zich een gang. Hier treft u een toiletruimte en tevens toegang tot bijkeuken/berging met doucheruimte, wasruimte en berging.

Verdieping: via de overloop op de verdieping bereikt u twee slaapkamers, twee voorzien van wastafels, één voorzien van vaste kasten. Middels één van de slaapkamers is een derde, kleinere slaapkamer te bereiken. Hier treft u tevens een berging.

TUIN
De royale tuin is rondom de woning gelegen en bestaat grotendeels uit bos. U bevindt zich direct in de rust en ruimte van de natuur en door de vele wandel- en fietsroutes in de directe nabijheid is dit een woonomgeving om heerlijk te recreëren. In het “Boschhuis” beleeft u alle voordelen van het buiten wonen!

BIJZONDERHEDEN / ERFPACHT EN RECHT VAN OPSTAL
- De woning wordt u aangeboden waarbij de grond in erfpacht wordt uitgegeven door Staatsbosbeheer voor een duur van 30 jaar. Het betreft een recht van erfpacht voor de grond met het recht van opstal voor de woning. De opstallen worden middels een opstalrecht eigendom van de koper. De aanvangscanon bedraagt € 7.667,= per jaar. Jaarlijks wordt de canon geïndexeerd en om de 10 jaar is er een herzieningsmoment waarbij de grondwaarde opnieuw wordt gewaardeerd.
- In de koopakte zal een ‘ouderdomsclausule’ en een ‘niet- wonen clausule’ worden opgenomen. Daarmee verklaart de verkoper en accepteert de koper dat men bekend is met de bouwkundige staat en ouderdom en dat de verkoper het object niet zelf heeft bewoond en daardoor mogelijk niet alle kennis heeft over het object.
- Volgens verwachting van de gemeente Renkum komt er in 2018 een herziening op het huidige bestemmingsplan.
- Koper dient rekening te houden met overdrachtsbelasting over de gekapitaliseerde canon.
- Notariskeuze voor verkoper.
- Aanvaarding per direct.

BESCHIKBARE GEGEVENS
De volgende zaken zijn voor gegadigden beschikbaar:
- Meetrapport conform NEN 2580;
- verkennend milieukundig bodemonderzoek;
- algemene voorwaarden erfpacht en opstal SBB 2015;
- bouwtechnische keuring.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 195.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 1208 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 483 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming Gaskachels, Open haard Warmwater Elektrische boiler eigendom Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadaster: B 3979 Renkum Oppervlakte 915 m² Kadaster: B 3981 Renkum Oppervlakte 293 m²
Route van naar Bennekomseweg 165, 6871 KE Renkum
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.