Breeschoten & Vernooij B.V.

Zeisterweg 21
3984 NH Odijk
Tel: 030-6777330
info@breeschotenenvernooij.nl
Oud Wulfseweg 19, 3992 LT Houten € 975.000,- k.k.
Oud Wulfseweg 19 in Houten 3992 LT

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen aan een autoluwe weg aan de rand van het gehucht Oud Wulven tussen Houten en Utrecht vindt u deze sfeervolle woonboerderij op een royaal perceel van 14.890 m².

Langhuisboerderij ‘Nieuw Wulven’ is oorspronkelijk gebouwd in 1908 en beschikt over veel originele details. Het object is gelegen binnen het gebied van de Nieuwe Hollandse Waterlinie (Nederlands grootste rijksmonument en genomineerd om op de UNESCO Werelderfgoedlijst te komen). Het gebied herbergt een aantal bijzondere onderdelen zoals diverse forten en stellingen, die via fiets- en wandelroutes met elkaar verbonden zijn. Houten beschikt over uitgebreide voorzieningen op fiets- en loopafstand. Tegelijkertijd profiteert u van de zeer gunstige ligging ten opzichte van de stad Utrecht en de uitvalswegen naar de rest van Nederland. Op deze locatie beleeft u het heerlijk buiten wonen met toch alle stadse voorzieningen op zeer korte afstand.

INDELING BEGANE GROND:
Middels de fraaie poort en oprit bereikt u de woning. Via de entree komt u in de royale hal van waaruit u toegang heeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle woonkamer met een prachtig zicht op de landerijen en via de en-suite deuren bereikt u de ruime eetkamer. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van de woning een werk-/hobbykamer. De afgesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling beschikt over een fraaie schouw. Via deze woonkeuken is de kelder te bereiken. Tevens bevindt zich op de begane grond de badkamer met toilet en een slaapkamer.

INDELING VERDIEPING:
Middels de vaste trap bereikt u de verdieping. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en twee ruime zolders. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een originele bedstee met vaste kasten.

TUIN/PERCEEL:
De woonboerderij heeft een mooie ligging, het staat op ruime afstand van de weg, rust en privacy zijn hierdoor gegarandeerd. Rondom het huis bevindt zich een fraaie siertuin met gazon, terras, bloemborders en een boomgaard met diverse fruit- en notenbomen zoals pruimen, appels, peren en hazelnoten. Naast de woning is een prachtige monumentale notenboom aanwezig. De woning wordt aangeboden op een perceel van maar liefst 14.890 m². De weide is zeer geschikt voor het houden van hobbydieren zoals pony's, paarden en schapen.

BIJGEBOUW:
Schuur (voormalig veestal) van ongeveer 100 m².

BIJZONDERHEDEN: Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 030-6777330 of per mail info@breeschotenenvernooij.nl.
 
Overdracht Status Verkocht Prijs € 975.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 221 m² Perceeloppervlakte 14890 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 95 m² Inhoud 944 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2003, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie E Perceelnummer 572 Oppervlakte 14890 m²