Beukenhout 78

Omschrijving

Wonen in een prachtige monumentale woonboerderij op een unieke locatie? Dat kan.
Centraal gelegen tussen het “oude” en het “nieuwe” Houten ligt de wijk Het Hout. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties etc. zijn op loop c.q. fietsafstand te bereiken.

Bouwjaar woonhuis: 1865, vijf jaar geleden verbouwd.
Bouwjaar bijgebouw: 2003/2004.
Ligging: dichtbij scholen, Oude Dorp, station (Castellum).

Algemeen:
* Al het houtwerk is tegen houtworm behandeld.
* Het achterhuis is aan 1 zijde voorzien van een spouwmuur. De overige muren zijn steens en biedt mogelijkheden tot uitbreiding van de woning.
* Het muren van het voorhuis zijn voorzien van een klamp en geïsoleerd.
* De rietenkap is 4 jaar geleden deels vernieuwd. De rest van de kap is waar nodig bijgewerkt.
* Aansluiting water voor de schuur komt via een aansluiting in de voortuin.
* Voor zover bekend geen asbest ook niet in de schoorsteenkanalen.
* Geen ondergrondse tanks.

Indeling:
Entree met meterkast 16 groepen en krachtstroom, trapkast, toilet met zwevend toilet (soft close systeem) en fonteintje, kelder waarin het wateronthardingssysteem is gesitueerd. Vloerverwarming. Hobbykamer, badkamer met toilet, douche en vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

Woonkeuken:
Fraaie schouw gemaakt van steentjes uit het oude koetshuis, houtkachel omlijsting schouw gemaakt van gerecycled hout uit het oude huis. Eiken keuken (kleur wit) voorzien van inbouwapparatuur t.w. Vaatwasser (Miele) afzuigkap, 6 pits oven (gas) v,v, een wokbrander, koelkast AEG, combimagnetron Whirlpool, koelkast en vriezer (Pelgrim). Laden soft close systeem. Plavuizenvloer met vloerverwarming. Garderobekast. Bedsteekast

Woonkamer:
Fraaie schouw met antieke tegeltjes, houtkachel, massief eiken parketvloer.
Opkamer met massief eiken parketvloer.

1e verdieping:
Grote overloop met bergruimte, dakraam met rolluik en vlizotrap naar de zolder. Mogelijkheid voor vaste trap waardoor meer slaapkamers kunnen worden gemaakt.
Slaapkamer 1 en 2 aan de voorzijde v.v. kiepramen en aan de binnenzijde v.v. authentieke luiken.
Slaapkamer 3
Slaapkamer met vide (entresol) v.d. dakraam met aan de buitenzijde een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer:
Inloopdouche, bubbelbad en toiletmeubel met dubbele wastafel, designradiator.

Achterhuis:
Verwarmingsketel Nefit combi. Ca 15 jaar oud
Keukenblok
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (nieuwe ramen).
Betonnen vloer. Gedeeltelijk spouwmuren. Beschoten rieten kap (sparren met riet).

Bijgebouw:
Voorzien van elektra en water en verwarming.
Geïsoleerde spouwmuren
Grote zolder.
Dak geïsoleerd. Unidekplaten.
Draai-kiepramen v.v. dubbel glas
Kruipruimte ca. 1 meter diep.

Overige zaken:
* Achteruitgang (voet en fietspad) naar de straat het Bluswater.
* Leilinden voor het woonhuis zijn beschermd.
* Rijksmonument met de mogelijkheid aftrekbare onderhoudskosten.
* De inrit wordt aan de voorzijde mede gebruikt door de bewoners van het Beukenhout 76.
* Notaris: De Boer en Verouden Houten
* Bezichtigingen alleen op zaterdagen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.475.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1865 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 2697 m² Overige inpandige ruimte 329 m² Inhoud 1917 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 5 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Rietenkap 4 jaar geleden deels vernieuwd en waar nodig bijgewerkt Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen 2 woonlagen en een vliering Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: H 1683 Houten Oppervlakte 2695 m² Kadaster: H 1672 Houten Oppervlakte 2 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen