Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Houtensewetering 27 A in Houten 3991 LJ

Houtensewetering 27 a

3991 LJ Houten
Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.

Omschrijving

WOONBOERDERIJ MET MOGELIJKHEID TOT DUBBELE BEWONING (nr. 27 en 27a)

Fraai gelegen aan de Houtensewetering op een perceel van circa 2.150 m² staat deze prachtige woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1912. De boerderij is volledig gerenoveerd in 2003, waarbij de gehele boerderij tot woning is verbouwd. Het pand is bestemd voor 2 woningen en gezien de ruime gebruiksoppervlakte van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 420 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

WOONBOERDERIJ MET MOGELIJKHEID TOT DUBBELE BEWONING (nr. 27 en 27a)

Fraai gelegen aan de Houtensewetering op een perceel van circa 2.150 m² staat deze prachtige woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1912. De boerderij is volledig gerenoveerd in 2003, waarbij de gehele boerderij tot woning is verbouwd. Het pand is bestemd voor 2 woningen en gezien de ruime gebruiksoppervlakte van maar liefst 420 m² groot genoeg om in te delen tot twee volwaardige woningen.
Deze plek is een prachtige locatie voor eenieder die op zoek is naar veel ruimte om te wonen, met extra mogelijkheden voor hobby en/of werk aan huis.

Wilt u een goede indruk krijgen van deze woonboerderij en de vele mogelijkheden die het te bieden heeft?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Omgeving:
De Houtensewetering is onderdeel van een voormalig agrarische lint met veel monumentale panden langs een watergang (wetering). Deze markante woonomgeving is een parel in de gemeente Houten en fungeert nu als fietsroute waarbij auto's te gast zijn. Mede hierdoor is deze woning zeer rustig gelegen en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Houten beschikt over uitgebreide voorzieningen op fiets- of loopafstand. Tegelijkertijd profiteert u van de gunstige ligging ten opzichte van de stad Utrecht en de uitvalswegen naar de rest van Nederland.

Sloop opstallen / bouw woning naast verkochte:
- Op het terrein zijn diverse voormalige agrarische opstallen en verhardingen aanwezig. Deze zullen in overleg door verkoper worden gesloopt waardoor er een geheel vrij uitzicht ontstaat. Het erf en tuin kunt u naar eigen inzicht inrichten. Na sloop zal het buitenterrein op maaiveld niveau worden opgeleverd, waar nodig aangevuld met schone grond.
- Naast de boerderij zal een extra nieuwe woning worden gerealiseerd (zie bijgevoegde kaart met de nieuwe situatie), dit gedeelte behoort niet bij de verkoop.
- Verkoop vind plaats onder het voorbehoud dat de (publiekrechtelijke) procedures tot sloop en bestemming voor de extra woning zijn doorlopen en de planvorming onherroepelijk is.

Bijzonderheden:
- Twee wooneenheden met eigen entree, eventueel geschikt voor mantelzorg.
- Mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken.
- Alle voorzieningen binnen Houten op fietsafstand en op korte afstand van het Oude Dorp.
- Centraal gelegen, op slechts 15 minuten van Utrecht.
- Rapport bouwkundige keuring is beschikbaar.

Bijgebouwen/atelier:
- Schuin achter de boerderij bevindt zich een bijgebouw (18 m²), die gedeeltelijk is ingericht als atelier.
- Achter de boerderij is een voormalige hooiberg aanwezig die betrokken is bij de tuininrichting.

Indeling boerderij (zie bijgaande plattegronden):
Begane grond:
Hoofdentree van de boerderij (nr. 27a). Vanuit de hal met toilet, komt u binnen in de zeer royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De originele oude draagbalken zijn een mooi detail in deze ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een werkkamer, een waskamer, een slaapkamer met een inloopkast en met een eigen badkamer (voorzien van douchecabine, wastafel, toilet). De ruime woonkeuken is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, inbouw oven, magnetron en afwasmachine. De keuken is de centrale plek in de boerderij en verbind de twee wooneenheden.
Aan de straatzijde bevindt zich het tweede woongedeelte op de begane grond (nr. 27). Via de entree/hal komt u in de woonkamer met een originele opkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer met badkamer die is voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede hal met toilet, die tevens in verbinding staat met het andere woongedeelte.
Verdieping:
Op de verdieping is een ruime overloop aanwezig, die toegang geeft tot 6 slaapkamers en een ruime badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 420 m² Perceeloppervlakte 2150 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 1740 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen In 2003 compleet gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten In 2003 compleet gerenoveerd Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 699 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 698 Oppervlakte 1675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.