Achterland 35

Omschrijving

Net buiten het Dorp Groot-Ammers in het polderlandschap van de Alblasserwaard bieden wij u aan deze fraai gelegen royale vrijstaande woning op een ruim perceel van 3.590 m².
Het is gebouwd in 1938 en het heeft een inhoud van circa 940 m³ en een woonoppervlakte van 308 m². De idyllische en rustige ligging in de Alblasserwaard maakt dit een unieke plek om te wonen. Het is een plek waar u de charme van het landelijke wonen met rust en privacy kan ervaren. De woning is uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren, voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis. Het dorp Groot-Ammers ligt op ongeveer 5 km afstand waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn.

Indeling woning: (zie tevens bijgaande plattegronden)
Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is de hoofdentree. U komt in de ruime hal met toilet en een trapopgang, vanuit de hal is er toegang tot de zeer royale L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het terras van het zwembad. De keuken bereikt u via de woonkamer of via de bijkeuken welke grenst aan de achtertuin.
1e Verdieping: Via de overloop is er toegang tot 3 zeer grote slaapkamers, een berging en een badkamer met bad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel.
2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Er bevindt zich hier een schuifkastenwand , toegang tot een berging en twee slaapkamers.

Tuin/ Weide
De prachtig verzorgde tuin is gesitueerd rondom de woning en voorzien van een beregeningssysteem. De tuin heeft verschillende terrassen, een tuinhuisje en een zwembad welke is omgeven door een af te sluiten hek. Grenzend aan de tuin is een hobbyweide aanwezig omgeven door witte kunststof omheining. De hobbyweide was voorheen in gebruik als paardenbak en kan eenvoudig daar weer geschikt voor gemaakt worden.

Bijgebouw/Paardenstal:
In het verlengde van de oprit staat een bijgebouw, dit gebouw bestaat uit een dubbele garage, een schuur met twee paardenboxen, toilet, vlizotrap naar zolder ten behoeve van bijvoorbeeld hooiopslag en een gezellig gastenverblijf.

Gastenverblijf:
Het gastenverblijf is bereikbaar via een eigen opgang en is gesitueerd boven de garages en bestaat uit een woonkamer, open keukentje, een kleine slaapkamer en een badkamer.

Achter het bijgebouw is een carport voorzien van een betonvloer en een overkapping uit hardhouten planken.

Bijzonderheden:
- royale woning;
- gastenverblijf;
- hobbyweide/ paardenbak/paardenstal;
- zwembad.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 308 m² Perceeloppervlakte 3590 m² Inhoud 941 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zwembad Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie G Perceelnummer 192 Oppervlakte 3590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties