Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Graaf Van Lynden Van Sandenburgweg 2 in Cothen 3945 PB

Graaf van Lynden van Sandenburgweg 2

3945 PB Cothen
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

In het buitengebied tussen Wijk bij Duurstede en Cothen, direct aan de Kromme Rijn gelegen, bieden wij u aan een horecagelegenheid met een bedrijfswoning op een perceel van 1.460 m².
Momenteel is het object in gebruik als restaurant en bedrijfswoning. Deze locatie biedt echter ook mogelijkheden voor een andere invulling.

Het restaurant in huiselijke sfeer met landelijk uitzicht...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 389 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In het buitengebied tussen Wijk bij Duurstede en Cothen, direct aan de Kromme Rijn gelegen, bieden wij u aan een horecagelegenheid met een bedrijfswoning op een perceel van 1.460 m².
Momenteel is het object in gebruik als restaurant en bedrijfswoning. Deze locatie biedt echter ook mogelijkheden voor een andere invulling.

Het restaurant in huiselijke sfeer met landelijk uitzicht over de weilanden en de Kromme Rijn, staat bekend om het serveren van streekproducten. Het terras is rondom het restaurant gelegen waarbij een deel aan de Kromme Rijn grenst. Er zijn faciliteiten aanwezig om vanaf deze locatie prachtige kanotochten te maken om de omgeving optimaal te beleven. De vergunning voor verhuur van kano’s is aanwezig. Er is tevens een TOP punt voor fietsroutes en wandelroutes, waardoor deze locatie een mooie plek is als (start)punt om te genieten van de omgeving.

De bedrijfswoning is deels boven (slaapkamers) en achter het restaurant (woonkamer) gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er een privé terras aan de Kromme Rijn. Er is ook een woonruimte boven het restaurant aanwezig. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een B&B of de verhuur als appartement.

Hoewel dit object in het buitengebied is gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde, bevindt de gezellige kern van het vestingstadje Wijk bij Duurstede zich slechts op een steenworp afstand. Dit centrum is voorzien van een ruim winkelaanbod alsmede allerhande voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Indeling restaurant/woning: (zie tevens bijgaande plattegronden)
Begane grond: De entree van het restaurant ligt aan de zijde van de parkeerplaats. Binnen heerst een gezellige huiselijke sfeer en is er prachtig uitzicht over de weilanden en de Kromme Rijn. Het restaurant beschikt over enkele ruimtes die onderling gescheiden kunnen worden. Er is een doorkijk vanaf het restaurant naar de keuken, dat enkele treden lager is gelegen. Aan de keuken grenst een ruime werkruimte met koelcel. Achter de werkruimte bevindt zich een kleine hal die toegang verschaft tot de aan de achterzijde gelegen woonkamer met terras. Tevens is er een trapopgang naar de slaapkamers op de verdieping.
1e verdieping: Via het huidige restaurant is er een trapopgang naar de 1e verdieping. Deze ruimte, gelegen aan de kant van de weg, betreft een kantoor/woonruimte met keuken, badkamer, toilet en balkon aan de achterzijde. Er is een verbinding via een berging naar de andere ruimtes op de eerste verdieping. Deze verbinding is eventueel af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich ook een trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van slaapkamer met kitchenette, badkamer, toilet en een tweede royale slaapkamer met open badkamer.

Bijzonderheden:
- een object met talloze mogelijkheden;
- gelegen aan de Kromme Rijn;
- TOP plek voor fietsroutes en wandelroutes;
- vergunning kanoverhuur;
- inventaris overname mogelijk, inventarislijst is beschikbaar.

Nieuwsgierig geworden naar dit object?
Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 389 m² Perceeloppervlakte 1640 m² Overige inpandige ruimte 141 m² Inhoud 1625 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen aanbouw restaurant en woning 1980 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Restaurant en Woonruimte Huidige bestemming Horeca en Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie F Perceelnummer 126 Oppervlakte 1640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.