Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Provincialeweg 11 in Beers Nb 5437 PD

Provincialeweg 11

5437 PD Beers Nb
Vraagprijs € 835.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke gerenoveerde woonboerderij bij het water en zicht op Cuijk met volop mogelijkheden voor kantoor aan huis, dubbele bewoning en Bed & Breakfast. De geheel nieuwe boerenschuur biedt ruimte aan een werkplaats of berging van boot en is tevens garage voor twee auto’s. Deze prachtige locatie biedt weidse uitzichten, ligt slechts ca 12 km van Nijmegen en is een schakel tussen de A73...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1840 Woonoppervlakte 491 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke gerenoveerde woonboerderij bij het water en zicht op Cuijk met volop mogelijkheden voor kantoor aan huis, dubbele bewoning en Bed & Breakfast. De geheel nieuwe boerenschuur biedt ruimte aan een werkplaats of berging van boot en is tevens garage voor twee auto’s. Deze prachtige locatie biedt weidse uitzichten, ligt slechts ca 12 km van Nijmegen en is een schakel tussen de A73 bij Cuijk en de A50. Het perceel van 4.210 m² ligt op een terp en heeft de historische naam, de Brunkum. De woning met voor- en achterhuis heeft diverse karakteristieke elementen. Kortom een locatie die u gezien en beleefd moet hebben voor de juiste indruk.

Indeling:
Begane grond:
Voorhuis: hal/ entree, kantoor/werkruimte met een landelijk uitzicht op Cuijk, riante woonkeuken van ca. 30 m² met een keukenopstelling in landhuisstijl voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken staat middels en-suitedeuren (met glas in lood) in open verbinding met de aangrenzende woonkamer, welke voorzien is van een eikenhouten vloer, originele schouw met houtkachel en aangrenzend een aparte studeerhoek. Middels een portaal bereikt u de toiletruimte, een doucheruimte, de opstelling van de cv-ketel en de authentieke provisiekelder.
Achterhuis: Via de hal bereikt u een praktische bijkeuken welke voorzien is van een keukenblok, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Verder is er de trapopgang naar de eerste verdieping en een riante hobbyruimte. Achter de hobbyruimte is er nog een kantoor met keukenblok, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en de aansluiting t.b.v. een vaatwasser en wasmachine. Het kantoor is bereikbaar middels een aparte entree en heeft een apart toilet. Het achterhuis is voor meerdere doeleinden in te richten en te gebruiken, zoals bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep, mantelzorg of B&B.

1e verdieping achterhuis: Vanuit de aparte kantoorentree is er via een vaste trap toegang tot de verdieping gelegen boven het kantoor, die momenteel voorzien is van een douchehoek met douchecabine, wastafel en toilet en verder nog nader in te richten is. De verdieping heeft natuurlijke lichtinval door o.a. Velux-dakramen.
1e verdieping boven het woongedeelte: overloop met maar liefst 6 slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. De zeer riante ouderslaapkamer heeft een inloopkast en een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel.
2e verdieping: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Diverse gegevens:
- Nabij recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen", grenzend aan een agrarisch natuurgebied, zicht op Cuijk en vlak bij Nijmegen.
- Boerenschuur (2006), ca. 118 m² op begane grond.
- Woonhuis vanaf 1997 geheel gerenoveerd.
- Dit object is voor meerdere doeleinden te gebruiken en in te richten. Bijvoorbeeld voor een aan huis gebonden beroep, mantelzorg, B&B of voor dubbele bewoning.
- De woonkeuken met een hoekkeuken en eiland met een natuurstenen werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw met ingebouwde afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak en koelkast.
- In een groot gedeelte van de woonboerderij zijn de authentieke balken en spanten nog zichtbaar.
- Er zijn 2 aparte cv-ketels aanwezig t.b.v. de verwarming van het voor- dan wel achterhuis. Cv-ketel 1 dateert van 1997, merk Atag. Cv-ketel 2 dateert van 2005 merk Nefit
- Op het dak van de boerenschuur liggen maar liefst 36 zonnepanelen.
- De woning is aangesloten op normale drukriolering.
- De woning is aangesloten op een propaangastank (huur).
- De technische installatie in de meterkast is onlangs geheel vernieuwd.
- De boerenschuur heeft een eigen groepenkast en is voorzien van 2 automatische roldeuren.
- Voor het sproeien van de tuin is er een puls aanwezig.
- De bestrating op het erf (ca 600 m²) is aangelegd met gebakken klinkers.
- De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo ligt op 2 km afstand en de A77 richting Duitsland en de A50 zijn uitstekend bereikbaar.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 518,44 per jaar
Rioolrecht: € 149,50 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 144,50 per jaar
Waterschapslasten: € 354,84 per jaar
Gas: € 370,00 per maand (betreft schatting ivm propaangas tank)
Elektra: € 0,00 per maand (c.a. 2.500 kWh overproductie i.v.m. zonnepanelen)
Water: € 18,00 per maand
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1840 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 491 m² Perceeloppervlakte 4210 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 1828 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-06-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Parkeeroppervlakte 130 m² (1300 bij 1000) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie N Perceelnummer 490 Oppervlakte 4210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.