Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Lekdijk 15 in Amerongen 3958 NE

Lekdijk 15

3958 NE Amerongen
Vraagprijs € 420.000,- k.k.

Omschrijving

Deze prachtige monumentale dijkwoning, voormalig Waakhuis, is gelegen op een fraaie plek aan de Lekdijk midden tussen Wijk bij Duurstede en Amerongen op een ruim perceel van circa 1.450 m² erfpachtgrond. De grond is in eigendom van Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden (HDSR), welke deze in erfpacht uit zal geven. Het Waakhuis dateert uit omstreeks 1880 en is in 1996 geheel gerenoveerd en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 285 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Lekdijk 15, 3958 NE Amerongen

Omschrijving

Deze prachtige monumentale dijkwoning, voormalig Waakhuis, is gelegen op een fraaie plek aan de Lekdijk midden tussen Wijk bij Duurstede en Amerongen op een ruim perceel van circa 1.450 m² erfpachtgrond. De grond is in eigendom van Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden (HDSR), welke deze in erfpacht uit zal geven. Het Waakhuis dateert uit omstreeks 1880 en is in 1996 geheel gerenoveerd en geïsoleerd, het heeft een inhoud van circa 1.000 m³ en een woonoppervlakte van 265 m². De locatie biedt alle rust en privacy die u op deze plek verwacht. De woning is uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren.

De afstand tot het gezellige centrum van het vestingstadje Wijk bij Duurstede is 5 km. Dit centrum is voorzien van een ruim winkelaanbod en diverse horeca gelegenheden, alsmede alle gemakken als scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op ongeveer gelijke afstand ligt Amerongen. Amerongen ligt in het centrum van het natuurgebied ‘De Utrechtse Heuvelrug’, in deze schitterende omgeving is het echt genieten.

Indeling woning: (zie tevens bijgaande plattegronden)

Begane grond: Via een trapje aan de rechterzijde van de woning loopt u de dijk af naar de entree aan de achterzijde van de woning. Waar u zich direct in de tuin bevindt. U komt binnen in de zeer lichte en royale woonkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een toilet, de badkamer en een slaapkamer. De badkamer is gesitueerd midden in de woning aangrenzend is een wasruimte welke een verbindingsdeur naar de berging heeft. 
1e Verdieping: Deze verdieping ligt op het niveau van de dijk. De toegang tot de eerste verdieping is mogelijk via een trap vanuit de keuken maar ook vanuit de berging.Als de trap vanuit de keuken wordt gebruikt komt u direct in het midden van de sfeervolle lichte woonkamer terecht met het geweldige uitzicht richting het water maar ook over de weilanden aan de achterzijde van de woning. Op dezelfde verdieping is ook de garage aanwezig.
2e Verdieping: Op de 2e verdieping is ook nog een aanzienlijke ruimte aanwezig die nu als werkruimte is ingedeeld maar waar heel eenvoudig meerdere slaagkamers kunnen worden gemaakt. Vanaf deze kamers is er geweldig uitzicht over de Nederrijn.

Tuin/Atelier/Berging:  
De verzorgde tuin is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. In de tuin is het volop genieten van de rust, ruimte en vrijheid dat het buitenleven te bieden heeft. Er is ook een tuinhuis aanwezig, die op dit moment wordt gebruikt als atelier. Het is verbouwd in 2015 en sindsdien ook volledig geïsoleerd. De verwarming van de ruimte is mogelijk door de aanwezige houtkachel. In het verlengde van het atelier is een berging aanwezig. Parkeren op het perceel is mogelijk via een pad rechtstreeks vanaf de dijk tot in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- (gemeentelijk) monumentaal dijkhuis, voormalig waakhuis;
- erfpachtcontract met einde looptijd augustus 2025, HDSR heeft toezegging gedaan het huidige contract te continueren (meer informatie over de erfpacht is beschikbaar bij Breeschoten & Vernooij);
- de jaarlijkse canon bedraagt € 4.537,80;
- koper dient rekening te houden met overdrachtsbelasting over de gekapitaliseerde canon;
- bouwtechnische keuring beschikbaar;
- gelegen tegenover het stuw-en sluizencomplex Amerongen;
- gelegen nabij het Nationaal Park 'De Utrechtse Heuvelrug";
- snelwegen (A12, A2), Utrecht, Veenendaal op 20 autominuten afstand. 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 285 m² Perceeloppervlakte 1450 m² Inhoud 1134 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline HRC30 Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Gerenoveerd in 2013 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: F 559 amerongen Oppervlakte 1450 m²
Route van naar Lekdijk 15, 3958 NE Amerongen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.