De Groes 36

Omschrijving

100% thuis in deze riante 2-onder-1-kapwoning

Deze uitgebouwde woning aan De Groes 36 heeft maar liefst 196 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers, zonnepanelen en een ruime zonnige tuin. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd waardoor deze comfortabel en instapklaar is.  

Entree, ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde vind je de open keuken. Deze is modern uitgevoerd met veel opberg- en werkruimte mede door het grote eiland met barretje waar je gezellig aan kan schuiven om bij te kletsen onder het koken. De keuken is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur zoals een combi stoomoven, combimagnetron, afwasmachine, koelkast en vriezer, een Quooker en een Bora kookplaat. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een gashaard en net als de rest van de woning strak afgewerkt. De begane grond is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Via de woonkamer is zowel de zonnige tuin als de praktische geïsoleerde bijkeuken te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De slaapkamer welke in de opbouw is gerealiseerd is voorzien van airco en heerlijk ruim met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en een hoge nok. De badkamer is een aantal jaar geleden volledig vernieuwd en voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. Zo vind je er een inloopdouche, houten badkamermeubel en toilet. 

Op de tweede verdieping  zijn twee extra slaapkamers gecreëerd. Op deze verdieping is daarnaast voldoende bergruimte en een vliering (te bereiken met een losse trap).

Ruime brede en diepe tuin voorzien van een nieuwe houten schuur (2022). Langs de woning is een poort, zodat de tuin goed bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 196 m², inhoud ca. 659 m³;
- Perceeloppervlakte 326 m²;
- 6 slaapkamers;
- Hoog afwerkingsniveau, goed onderhouden;
- Zonnepanelen (9 stuks);
- Waterontharder;
- Energielabel A;
- niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Schalkwijk is een gezellig dorp met een levendig verenigingsleven. In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca en scholen, evenals een NS station en diverse uitvalswegen waardoor u binnen 20 autominuten in het centrum van Utrecht staat. Ook Culemborg is via een veerpont goed bereikbaar. Het object ligt in de nabijheid van de "Nieuwe Hollandse Waterlinie" en dichtbij zijn veel recreatieve mogelijkheden o.a. op en langs rivier de Lek.

Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op, wij ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging aan De Groes 36!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.903,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 326 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 659 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTec Plus (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie I Perceelnummer 907 Oppervlakte 326 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties