Langbroekerdijk 15 b

Omschrijving

Midden in de natuur wonen, genietend van al het groen en de rust, maar toch alle voorzieningen dichtbij? Dat kan!

Deze royale VRIJSTAANDE WONING ligt aan de Langbroekerwetering met aan de voorzijde uitzicht over de gronden van kasteel Beverweerd en nabij het Kromme Rijngebied en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar het heerlijk wandelen is!

Een idyllische plek in het stiltegebied van Driebergen, omringd door weidse natuur, op een riant perceel gelegen. In directe omgeving zijn er klompenpaden, fietsroutes en kano mogelijkheden.

De dorpskern van Driebergen is eenvoudig te bereiken en heeft een tal van voorzieningen en recreatiemogelijkheden, o.a. sportclubs en Health Center Hoenderdaal, winkelcentrum ‘De Sluis’ en diverse scholen zijn op korte fietsafstand te bereiken. Tevens is de locatie ideaal gelegen ten opzichte van de A12 en het nieuwgebouwde station Driebergen – Zeist, beiden bevinden zich in de directe nabijheid. 

Langbroekerdijk 15b bestond voorheen uit een woning met een aantal bijgebouwen. In ruil voor de sloop van de bijgebouwen kan er achter de huidige woning nog een vrijstaande woning gebouwd worden. De achtergelegen bouwkavel die hierdoor is ontstaan is tevens te koop. Door aankoop van zowel de bouwkavel in combinatie met de woning heeft u de unieke mogelijkheid om twee vrijstaande woningen te realiseren op één locatie, met voor ieder voldoende privacy.  

Indeling:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, keuken, ruime (slaap)kamer en toilet. De woonkamer met veel natuurlijk daglichtinval beschikt, net als de keuken, over een houtkachel. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser) en heeft een deur naar de achtertuin. Vanuit de (slaap)kamer bereikt u de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Op deze verdieping is er meer dan voldoende ruimte om een (tweede) badkamer te realiseren. 

Perceel:
het perceel is toegankelijk door middel van een riante oprit met parkeergelegenheid. Rondom de woning bevindt zich in basis een mooi aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, gazon, terras, bloemborders, struiken en diverse bomen.  Aan de linkerzijde van het perceel zal een pad gerealiseerd worden voor het bereiken van de achterliggende agrarische percelen.

Bijzonderheden:
- slaapkamer en badkamer op begane grond;
- woning is bouwkundig in orde, moet nog wel gemoderniseerd worden;
- parkeergelegenheid op eigen terrein, elektrisch bedienbaar toegangshek met video verbinding;
- uitweg naar de openbare weg gezamenlijk met buurerf;
- zie ruimtelijkeplannen.nl voor het geldende bestemmingsplan;
- onherroepelijke bestemming aanwezig;
- gunning verkoper voorbehouden;
- niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Langbroekerdijk 15b!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.774,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 2120 m² Inhoud 544 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-07-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie C Perceelnummer 4944 Oppervlakte 2120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties